磁化过的水能充分的平衡水中的PH值，逐渐增加了水的渗透率，溶解分离微生物和无机盐，较好的避免死亡菌体和藻类粘合在冷却系统壁上。经过强磁场的水打乱了钙镁离子以及各种离子的规律性，破坏了结硬垢的条件。

强磁场对水中的菌类、藻类有破坏性，导致水体异养菌的死亡大于增值速度，出现负增值，强磁场能使酶钝化或失活。磁化水特点是渗透率较高，溶解度较高，使循环水中的药剂发挥较好的效率；磁化水在循环的过程中，不断地逸进和逸出二氧化碳和溶解氧的速率变高，PH值相对稳定；由于水的活性变大，平衡了由高温和降压带来的水体中的溶解氧不足，促进了有机物的分解，减少细菌的活跃度，避免有机物腐烂产生的氨和硫酸氢，减少水中恶臭。   

水经过HYC-C磁水设备后，磁化水的S型渗透率可以除去管道中的钙镁垢，运转一段时间后，自行龟裂脱落。

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